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無為再推3宗住宅用地補充市場,共計242畝下月土拍

2019-11-11 來源:
 
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無自規告字〔20199

經無為縣人民政府批準,無為縣自然資源和規劃局決定以掛牌方式出讓三宗地塊的國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下:

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求                                                                         單位:平方米,萬元

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規劃設計指標要求詳見各地塊的規劃設計條件。

商業用地出讓年限40年,住宅用地70年,其他用地50年。地塊規劃設計方案報縣政府批準后方可實施。

二、中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加,申請人可以單獨申請,也可以聯合申請(法律法規對競買人另有規定的除外)。

三、本次國有建設用地使用權掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。

四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求,見掛牌出讓文件。申請人可于本公告之日起至2019年12月12日,到無為縣土地儲備中心獲取掛牌出讓文件。

五、申請人可于2019年11月20日至2019年12月12日,到蕪湖市民服務中心六樓政務服務中心自然資源和規劃(林業)窗口向我局提交書面申請。申請報名時須交納競買保證金,交納競買保證金的截止時間為2019年12月12日17時。

經審查,申請人按規定交納競買保證金,具備申請條件的,我局將在2019年12月12日17時前確認其競買資格。

六、本次國有建設用地使用權掛牌地點為蕪湖市公共資源交易中心(蕪湖市鳩江區瑞祥路88號皖江財富廣場A4座8樓)。各地塊掛牌時間為:2019年12月4日8時至2019年12月13日16時。

七、其他需要公告的事項

(一)掛牌時間截止時,有競買人表示愿意繼續競價,轉入現場競價,通過現場競價確定競得人。

(二)本次掛牌以宗地單體出讓,出讓后不再以復測宗地面積為由調整土地出讓金。

(三)本次掛牌地塊實行有保底價掛牌出讓,成交價為土地出讓金,有關規費及稅收按規定另行交納。

(四)出讓成交后,競買保證金自動轉作受讓地塊定金,出讓合同簽訂后,轉作土地出讓金。受讓人首付出讓價款不低于50%,余款成交后一年內繳清。未競得人交納的競買保證金5個工作日內退還,不計利息。

(五)2018-17號地塊建筑高度:35米<H<80米(住宅),商業用房面積不大于總計容面積的5%,按照功能分區要求,合理確定商業、住宅及配套設施布局。

1、商業用房應與住宅分開建設,且不得低于兩層,沿東門外大街、鎖埂路一側不得布置商業用房。

2、規范合理組織各類交通流線,機動車出入口應按相關規范要求設置:臨東門外大街、鎖埂路一側不得開設任何形式出入口。

3、該地塊采取限房價競地價的方式出讓,限價商品住房銷售平均價不得高于5000元/平方米,單套商品住房最高銷售價不得高于5400元/平方米。

4、宗地內住宅房全部限價銷售,限價房只供棚改居民持房票選購,不得對外預售、預訂。

5、政府回購一層商業用房25間1185㎡(每間約50平方米的12間、每間約45平方米的13間),回購價為10000元/㎡。

6、受讓人應按照縣征收辦和無城鎮政府提供的棚改限價住宅房配建規模、戶型、套數等要求或標準,在規劃設計方案中明確限價房位置、樓號、層數、戶型面積、套數等指標,限價住宅房在施工質量、外立面、室外綠化景觀等方面的建設標準應與銷售房相一致,規劃設計方案需經縣征收辦和無城鎮政府簽字同意后方可履行報批程序。

7、競得人同步無償代建橫二路(鎖埂路至幸福北路段)、幸福北路(東門外大街至無城路段)。

(六)2019-14號地塊建筑高度:35米<H<80米(住宅),商業用房面積不大于總計容面積的2%,按照功能分區要求,合理確定商業、住宅及配套設施布局:

1、商業用房應與住宅分開建設,且不得低于兩層;商業用房應位于老關路與規劃支路交叉口布置。

2、規范合理組織各類交通流線,機動車出入口應按相關規范要求設置,臨軍二路、雙泉路一側不得設置任何形式出入口。

3、臨規劃支路與雙泉路交叉口附近無償代建建筑面積不小于1000平方米、用地面積不小于1200平方米的養老服務設施用房,配置殘疾人無障礙電梯,有獨立的出入口,建成后無償移交縣民政局。

4、競得人同步無償設計、代建西側老關路(軍二路至比亞迪大道段)。

(七)2019-15號地塊建筑高度:27米<H<80米(住宅),商業用房面積不大于總計容面積的2%,按照功能分區要求,合理確定商業、住宅及配套設施布局:

1、商業用房應與住宅分開建設,且不得低于兩層;商業用房應位于老關路與規劃支路交叉口布置。

2、規范合理組織各類交通流線,機動車出入口應按相關規范要求設置,臨雙泉路側不得設置任何形式出入口,比亞迪大道一側僅可開設一處車行出入口(按“右進右出”設計,主車道寬度不應大于15米)。

3、臨比亞迪大道與老關路交叉口附近無償代建建筑面積不小于80平方米、且可24小時對外開放的公廁,建成后無償移交縣城管局;公廁建筑退讓用地界線不小于6米,與相鄰住宅水平間距不小于10米,并在相鄰道路附近設置指示標牌。

4、競得人同步無償設計、代建宗地北側規劃支路(老關路至雙泉路段,包括跨雙泉路溝渠箱涵)。

5、競得人承擔地下軍用光纜改線項目40萬元整。

(八)臨路建筑沿街面寬度不大于該段總長度的2/3(該段總長度是指沿路最小建筑控制線總長度)。

(九)地塊內建筑風格應與周邊景觀環境協調,建筑風格宜采用現代建筑風格,注重沿主干道路及交叉口景觀設計效果。

(十)建筑底層不得設置任何形式的院落。

(十一)臨路圍墻應為通透式,且圍墻退讓用地界限的空間由開發企業做好綠化,并做好日常養護。若后期相鄰市政道路建設在交叉口附近增加拓展段或交通渠化設施時,地塊圍墻建設時需作相應退讓。

(十二)競得人按照《無為縣代建道路管理辦法(試行)》(無城管﹝2019﹞119號)文件精神同步無償設計、代建道路:①橫二路、幸福北路由競得人按縣重點局提供的施工圖組織建設,老關路、規劃支路由競得人按相關標準設計施工圖并經縣重點局審查確認方可報批;②代建項目包括地上地下市政管線和綠化、照明等配套設施;③縣市政處為代建道路的項目載體單位,相關規劃建設許可手續由競得人辦理,縣市政處協助并與競得人簽訂道路代建協議(合同),未取得施工許可手續的不得動工建設;④代建道路與商品房開發項目同步竣工驗收;⑤該代建項目經質檢驗收合格后無償移交縣城管、住建、交警等相關部門。

(十三)按相關規范和政府文件要求配建相應規模的物業管理用房、人防設施、安防設施、體育健身設施、電動汽車充電設施等。

    (十四)地塊均為凈地出讓,現狀交地。地塊規劃紅線范圍內的地上架空線和地下管線由競得人遷移,施工進出場通道和施工用電、用水及施工污水排放均由競得人自行承擔,政府負責協調,有關費用由競得人承擔。

八、聯系方式與銀行帳戶

聯系地址:無為縣土地儲備中心(無為縣無城鎮二壩路9號縣自然資源和規劃局院內3號樓)

聯系電話:0553-2532780、18855363899、18325393753

聯系人:謝  勇、陳  偉

開戶名:無為縣會計核算中心

開戶行:

徽商銀行蕪湖無為支行   賬戶:1102401021000002752

建行無為縣支行            賬戶:34001777208050516860

    中行無為縣支行            賬戶:185702608341

無為徽銀村鎮銀行          賬戶:7010112010100250332

    無為縣農行營業部          賬戶:12-154001040015986

   無為農村商業銀行    賬戶:20000108899810300000018

無為縣郵政儲蓄銀行         賬戶:100485573910016666

交通銀行無為縣支行     賬戶:342006023018010000755

蕪湖揚子銀行無為支行   賬戶:20000303176710300000026

無為工行鳳河路分理處        賬戶:1315070409024937157

無為縣自然資源和規劃局

                              2019年11月11日


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