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快訊!11月LPR報價出爐!1年期調降5個基點至4.15%

2019-11-20 來源:合肥房地產交易網
 
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合房網(合肥房地產交易網)訊   剛剛,央行宣布最新1年期貸款市場報價利率(LPR)為4.15%,此前為4.2%;5年期以上LPR(房貸基準利率)為4.80%,此前為4.85%,比上月下調了5個基點。這也是8月20日以來,房貸利率首次下調。

中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布,2019年11月20日貸款市場報價利率(LPR)為:1年期LPR為4.15%,5年期以上LPR為4.80%。以上LPR在下一次發布LPR之前有效。

8月17日,央行宣布全面改革中國的利率制度,推出了“貸款市場報價利率(LPR)”。這意味,房貸利率看央行公布的“貸款基準利率”的時代終結了,以后新增貸款都要看LPR。

8月20日,新機制下的貸款市場報價利率(以下稱新LPR)出爐,一年期4.25%,五年期4.85%。在改革完善貸款市場報價利率(LPR)形成機制過程中,個人住房貸款定價基準也需從貸款基準利率轉換為LPR,以更好地發揮市場作用。

LPR利率有1年和5年以上兩種期限,前者主要是給企業貸款參考的,后者是房貸利率。18家銀行報價的基礎,或者說最重要的參照物,就是1年期中期借貸便利(MLF)的利率。而5年期以上LPR降息,將給目前低迷的樓市注入一針強心劑。

10月8日,商業性個人住房貸款利率正式“換錨”,新發放的商業性個人住房貸款利率,以最近一個月相應期限的LPR為定價基準加點形成。

商業性個人住房貸款利率將由“基準利率×(1+浮動比例)”正式變成“房貸利率=LPR利率+加點”。

其中以9月20日的LPR報價:1年期LPR為4.20%,較上一次報價降低5個基點;5年期以上品種維持在4.85%。

lpr.jpg

11月16日,央行發布《2019年第三季度中國貨幣政策執行報告》。其中,對改革完善貸款市場報價利率(LPR)形成機制進行專欄報告。按照國務院決策部署,今年8月17日中國人民銀行發布改革完善LPR形成機制公告,推動貸款利率市場化,利率市場化改革取得重要進展。

《報告》指出,下一步,中國人民銀行將繼續做好LPR報價和運用工作,引導和督促金融機構合理定價,進一步打破貸款利率隱性下限,疏通市場利率向貸款利率的傳導渠道,并抓緊研究出臺存量貸款利率基準轉換方案。同時,維護好存款市場競爭秩序,保持銀行負債端成本基本穩定。

此外,《報告》還提出,發揮貨幣信貸政策促進經濟結構調整的作用,更好地服務實體經濟。運用好定向降準、再貸款、再貼現等多種貨幣政策工具,創新和豐富貨幣政策工具組合,發揮結構性貨幣政策工具精準滴灌的作用。按照“因城施策”的基本原則,落實房地產長效管理機制,不將房地產作為短期刺激經濟的手段。


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